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周末，约三五好友，去北京798艺术区参观大师个展，到首钢园体验元宇宙漫游；到上海杨浦滨江聆听艺术讲座；到江西景德镇陶溪川逛一逛创意市集……如今，工业遗存已经广泛地走进人们生活，成为创意活动的集聚地和休闲娱乐的打卡地。

中国城市工业遗存的创新转型大约从本世纪初发轫。随着城市化的快速推进和城市经济结构的不断升级，传统工业由于种种因素，已不再适合在大都市的中心城区发展，遗留下了大量的工业厂房和附属设施。对这些闲置资源，是置之不理，是大拆大建，还是在科学保护的基础上活化利用，使其成为赓续文脉的载体？经过综合权衡，很多城市选择了后者。

在国家发展改革委、国家文物局等部门的指导下，各城市因地制宜，创新施策，打造出了一大批具有影响力和示范性的转型案例，例如北京的798艺术区、751D·PARK北京时尚设计广场，上海的八号桥、当代艺术博物馆、杨浦滨江岸线，重庆的鹅岭二厂文创园、北仓文创街区等。曾经的“工业锈带”华丽转身为“城市秀带”，成为城市更新中的精彩之作。

为何大量工业遗存会转型为博物馆、旅游景区，又特别是文创空间呢？这其中有合理的内在逻辑。文化产业是以创意为核心，以文化为灵魂，以科技为支撑，以知识产权的开发和运用为主线的知识密集型、智慧主导型产业，具有资源消耗低、环境污染小和科技含量高等特点，在赓续文脉、促进经济、满足人们精神需求和增强城市魅力等方面具有独特的价值与功能。而工业遗存特有的厂房外观、高大的空间结构以及铁锈斑斑的沧桑感，蕴含着独特的工业美学和复古格调，能够为创意人群提供大尺度的办公空间和激发创意灵感的美学场景，并能为文旅活动提供具有后工业时代气质的标志性空间。工业遗存与文化创意间的这种高度契合，让文创空间成为工业遗存转型的主导方向。例如北京市朝阳区，由工业遗存转型而来的文创园区超过60家，面积近300万平方米，751D·PARK北京时尚设计广场就是其中的典型代表。

由于文化产业本质是知识密集型服务业，相比工业厂区，文创园区需要更多的办公、商务、社交、休闲和配套服务空间。但传统厂区一般是工业建设用地，这导致工业遗存在功能转型过程中普遍受到用地性质的制约，经常遇到夹层改造难、消防验收难等问题。特别是高大厂房进行夹层改造时，由于增加了建筑面积，立项、审批等环节推进困难。这些问题至今仍影响着老旧厂房的转型升级。

未来如何破解难题、更加规范有效地推动工业遗存活化利用？关键在于做好“双轮驱动”。一方面是政府发挥好引导和扶持作用，创新思维、路径与政策，在合理保护的前提下，在立项、规划、改建、消防、资金、审批等方面给予创新支持。另一方面是园区运营主体强化策划和运营能力，围绕目标市场的特色需求，明确功能定位，推动差异化、品质化、创新化发展，特别是要根据时代发展趋势，不断更新内容、场景与业态，打造充满创意、独具魅力的新型文化空间，让工业遗存更好地融入人们的日常生产与生活，焕发出新的活力与光彩。

（作者系中国传媒大学副教授）